Corretaje de propiedades
De acuerdo con lo dispuesto en el Art, 54 del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces, la inscripción de un título de dominio debe hacerse en el Registro Conservatorio del dominio o comuna en que esté situado el inmueble.A partir de es…
El dominio = propiedad Es el derecho real en una cosa corporal. El dueño puede usar gozar disponer de él a su arbitrio El derecho de propiedad tiene, esencialmente, las siguientes características : Absoluto Exclusivo Perpetuo Abstracto Elá…
3, Los Conservadores de bienes raíces Los conservadores cumplen un rol fundamental en materia inmobiliaria. Los que son minisros de fe encargados de los registros conservatorios de propiedad de bienes raíces y también llevan los registros …
2, Los Notarios Funciones de los notarios, Extender los instrumentos públicos con arreglo a las instrucciones que, de palabra o por escrito, les dieren las partes otorgantes. Levantar inventarios solemnes. efectuar protestos de letras de c…
Son auxiliares de la administración de justicia, esto es, funcionarios del Poder Judicial encargados de coadyuvar en la administración de justicia, en la gestión de los tribunales y en el cumplimiento de las resoluciones judiciales. 1. Los…
Las principales categorías de los bienes, son las siguientes; Bienes = latín : bene ( palabra derivada de "bueno", en inglés "benefit" Fortuna = latín : fortúna ( palabra derivada de "fortuito", en inglés "fortune" Propiedad = latín : prop…
Concepto y Funciones del corredor de propiedades El corredor de propiedades es aquella persona natural o jurídica que ejecuta habitualmente actos de intermediación remunerada sobre bienes raíces, principalmente referidos a ; -Compraventas …
El corredor tiene el derecho de exigir el pago oportuno de la comisión pactada como también el cumplimiento del mandato. Generalmente la comisión de intermediación de inferior si el negocio recae sobre propiedades de alto valor con órdenes…
Atributos inherentes a sus funciones Profesionalismo y perfeccionamiento Constante, conocimientos legales, técnicos, urbanismo, minicipales y construcción Apoyo tecnológico Imagen e identidad Confiabilidad y seguridad Especialización Trans…
Los inmuebles o bienes raíces (Art. 568 cc)Son las cosas que no puede ntrasportarse de un lugar a otro como las tierras y minas, y las que adhieren permanentemente a ellas, como los edificios, los árboles.Los bienes nacionales(Art.589 cc)S…
Régimen Legala) El estudio de los títulos b) Período que abarca el estudio de los títulos c) Documentos necesarios par ael estudio de los títulos y constitución de la garantía hipotecaria Se entiende por títulos de un inmueble, los documen…
Copias de las escrituras públicas que constituyen el título adquisitivo y que abarquen los últimos 10 años. Por ejemplo, la escritura de compraventa o la escritura de donación del inmueble. Copias de las respectivas inscripciones del inmue…
Al contraer matrimonio, las personas pueden optar por uno de los 3 regímenes patrimoniales que contempla la legislación chilena ; Sociedad conyugal Separación de vienes Participación en los gananciales 1, La sociedad conyugal Este régimen …
Certificado de matrimonio del vendedor y régimen bajo el cual se encuentra casado, esto es , si tiene o no separación total de bienes ; Si es viudo, debe tenerse a la vista el certificado de defunción del cónyuge y una declaración jurada n…
Bienes que se pueden declarar como familiares Puede ser declarado por la justicia como bien familiar el inmueble de propiedad de cualquiera de los cónyuges que sirva de residencia principal de la familia y los muebles que lo guarnecen, com…
Predios Agricolas ; Certificado de radio urbano (Municiparidad) Certificado de dominio de aguas (Registro de Propiedad de Aguas en el CBR) Certificado de Gravámenes y Prohibiciones de aguas Pago de cuotas Asociación de canalistas( Asociaci…
Personas naturales ;Son todos los individuos de la especie humana cualquiera que sea su edad, sexo, estirpe o condición.*1 Personas jurídicasSon unas personas ficticia, capaz de ejercer derechos y contraer obligaciones, y de ser representa…
1, La comparecencia :Lo primero que figura en una escritura de compraventa son las partes vendedora y compradora. Nombre completo Nacionalidad Estado civil Profesión u oficio Domicilio Cédula de identidad 2, La individualización de la prop…
Se reemplaza parcialmente la intervención del Poder Judicial, radicando el procedimiento en el Servicio de Registro Civil e Identificación. Ante quien solicita la posesión efectiva Como se pide la posesión efectiva El inventario de Bienes …
