Conceptos sobre valorar 1, ¿Qué es tasación? Hecho de tasar los bienes raíces. Efecto de valorar TASAR = (latín : táxáre = derivado de "tocar" y "valuar") 2, Contexto general de la situación actual del ejercicio de la tasación. La necesida…

Planificación urbanaLos instrumentos de la planificación urbana poseen carácter normativo, con fuerza legal, y obligan a cumplir requerimientos especificos a los diversos actores que intervienen dentro de su área normada. Planificación urb…

IntroducciónSon el resultado de muchos años de experiencias, en los que han creado un conjunto de normas generales para la contabilidad. Con frecuencia esos principios son el trato de la aceptación gradual, generalizada, de los enfoques ad…

Conceptos generales de contabilidad Introducción En la administración de una comunidad de edificio, el flujo de dinero representa una función de suma importancia, en la que la transparencia, claridad y exactitud de la información, explicac…

La partida doble se aplica en cada transacción comercial o hecho contable, usando para ello cuentas. Las cuales se representan gráficamente como una " T ", cuyo lado izquierdo se denomina "Debe" y el lado derecho se denomina "Haber". El to…

Asamblea de coprorietarios ;Dictan normas de administración y conservación de los bienes comunes. Existen 2 tipos de asambleas de copropietarios. Ordinaria Extraordinaria 1, Asamblea ordinariaSon la regla general. Se celebran en las oportu…

La citación a asambleaDebe hacerse la citación para ambos tipos de asamblea como : Se afectuar personalmente o mediante carta certificada con nombre de dueño de propiedad. Con una anticipación mínima de 5 días y que no exceda de 15. Se ind…

Personas con derecho a participar en las asambleas de copropietarios Copropietarios hábiles El apoderado o representante del copropietario El arrendatario o ocupante de la propiedad Copropietarios hábiles Es hábil aquel que se encuentra al…

Para constituir validamente las asambleas A, Asambleas ordinarias B, Asambleas extraordinarias A, Asambleas ordinarias En 1ra citación : copropietarios que representen a lo menos de 60% de los derechos en el condominio. En 2da citación : c…

La ley no la define pero algunos autores han señalados que es una forma especial y excepcional de división de la propiedad que se ejerce sobre las distintas viviendas, oficinas, locales comerciales, sitios, etc., en que se divida un condom…

Tanto la Ley número 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria, publicada en el Diario Oficial de 16 de Diciembre 1997 y sus posteriores modificaciones, como el reglamento de la referida ley, vinieron a reemplazar la antigua Ley de Propiedad Ho…

Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria No,19.537, Artículo 36 se aplica sobre la seguridad del condominio y del término o modificación de la copropiedad inmobiliaria. Salvo que el reglamento de copropiedad establezca lo contrario, todas las un…

De acuerdo con lo dispuesto en el Art, 54 del Reglamento del Conservador de Bienes Raíces, la inscripción de un título de dominio debe hacerse en el Registro Conservatorio del dominio o comuna en que esté situado el inmueble.A partir de es…

El dominio = propiedad Es el derecho real en una cosa corporal. El dueño puede usar gozar disponer de él a su arbitrio El derecho de propiedad tiene, esencialmente, las siguientes características : Absoluto Exclusivo Perpetuo Abstracto Elá…

3, Los Conservadores de bienes raíces Los conservadores cumplen un rol fundamental en materia inmobiliaria. Los que son minisros de fe encargados de los registros conservatorios de propiedad de bienes raíces y también llevan los registros …

2, Los Notarios Funciones de los notarios, Extender los instrumentos públicos con arreglo a las instrucciones que, de palabra o por escrito, les dieren las partes otorgantes. Levantar inventarios solemnes. efectuar protestos de letras de c…

Son auxiliares de la administración de justicia, esto es, funcionarios del Poder Judicial encargados de coadyuvar en la administración de justicia, en la gestión de los tribunales y en el cumplimiento de las resoluciones judiciales. 1. Los…

Las principales categorías de los bienes, son las siguientes; Bienes = latín : bene ( palabra derivada de "bueno", en inglés "benefit" Fortuna = latín : fortúna ( palabra derivada de "fortuito", en inglés "fortune" Propiedad = latín : prop…

A partir de Marzo de 2010 no sólo se ha avanzado en la recontrucción de lo que destruyó el terremoto y posterior Tsunami del 27F sino que también se han realizado significativos progresos para que la próxima vez que el país se enfrente a u…

Otros Convenio con Radioaficionados : La Oficina National de Emergencia del Ministerio del Interior (ONEMI) incorporó a los radioaficionados a la Red Nacional de Telecomunicaciones el pasado 10 de mayo. El objetivo de esto es fortalecer lo…

3. Balance de Reconstrucción por Sectores 1, ViviendaComo consecuencia del terremoto se destruyeron más de 200 mil viviendas y muchas otras resultaron con daños de diferente índole. Para hacer frente a esta situación el Gobierno, en conjun…

2. Educación Como consecuencia del terremoto 4.538 establecimientos resultaron con daños en su infraestructura entre Valparaíso y la Araucanía. Ante esta dramática situación el Gobierno elaboró un plan integral de reconstrucción para asegu…

3. Salud Producto de la catástrofe, 4.249 camas quedaron destruidas; 17 hospitales inutilizables, otros 22 con daños de mediana y gran magnitud, y otros 34 con daños de menor magnitud en su infraestructura interna no estructurales. En cons…

Balance de Reconstrucción División de Estudios Ministerio Secretaría General de la Presidencia 21 de Febrero de 2011 I. Antecedentes ;1, La catástrofeEl sábado 27 de febrero de 2010, a las 3:34 horas de la mañana, un terremoto magnitud 8,8…

Decretos; Inmediatamente al asumir el Gobierno se firmaron una serie de decretos orientados a normalizar la situación en las zonas devastadas por el terremoto y a planificar la reconstrucción. Dentro de estas medidas se encuentran: Decreto…

Otras LeyesAdemás de las leyes de financiamiento de la reconstrucción orientadas a aumentar el erario público con el fin de hacer frente a la mayor catástrofe de la historia de Chile, se han ingresado otras leyes principalmente destinadas …

Normas de excepción en materia de subvenciones educacionales Publicada el 26 de julio de 2010, la ley número 20.452 establece normas de excepción en materia de subvencionas a establecimientos educacionales. En términos generales, modifica …

e) Plan de Financiamiento Tal como se mancionó previamente, las pérdidas totales causadas por la catástrofe se estiman en torno a US$30 mil millones, de los cuales cerca de US$10 mil millones corresponden a infraestructura pública. El plan…

Ámbito de aplicación ;Las normas sobre bienes familiares se aplican cualquiera sea el régimen de bienes del matrimonio, esto es, ya sea sociedad conyugal, separación de bienes o participación en los gananciales. Bienes o derechos que puede…

Régimen de separación total de bienes ; Desde el punto de vista económico patrimonial el marido y mujer son como 2 personas enteramente independientes una de la otra. También son independientes para efectos tributarios y la disolución del …